לבעלי נכסים
ניהול Airbnb מלא
לדירה שלכם בירושלים
מצילום מקצועי ופרסום ב-Airbnb וב-Booking.com, דרך מענה לאורחים, ניקיון ותחזוקה, ועד דוח חודשי מסודר.
כל מה שאנחנו עושים בשביל הדירה שלכם
מהצילום הראשון ועד הדוח החודשי, כך בדיוק נראה התהליך כשאתם מפקידים את הדירה שלכם בירושלים בידי Boutique Rental. מארח אישי אחד מנהל את הנכס שלכם, ואתם לא צריכים להרים אצבע.
מכינים את הדירהפעם אחת, בהתחלה
- 1
ייעוץ והערכת הכנסה חינם
הכול מתחיל בשיחה על הדירה שלכם ועל המטרות שלכם.
- פגישה אישית וביקור בדירה
- הערכת הכנסה מציאותית לפי גודל, מיקום, אבזור ודירות דומות בירושלים
- המלצות ברורות: מה להשאיר, מה להוסיף ומה לשפר
- הסכם פשוט ושקוף, בלי תשלום מראש
- 2
הכנת הדירה לאירוח
אנחנו עוזרים להפוך את הדירה לבית שאורחים מתאהבים בו.
- ייעוץ לריהוט, עיצוב וחלוקת חללים, מצבע טרי ועד מכשירי חשמל חדשים
- מצעים ומגבות ברמת מלון ומטבח מאובזר במלואו
- מוצרי קבלת פנים: מוצרי טיפוח, קפה, תה והפרטים הקטנים שאורחים שמים לב אליהם
- מדריך לבית: Wi-Fi, מכשירים, כללי הבית והמלצות מקומיות
- הכללים שלכם, ההחלטה שלכם: חיות מחמד, אירועים ומספר אורחים
- 3
צילום מקצועי
תמונות טובות הן הדבר הראשון שאורחים רואים, והסיבה שהם לוחצים.
- צילום מקצועי של כל חדר, של הנוף ושל הפרטים המיוחדים
- סטיילינג לכל חלל לפני הצילום
- תמונות בהירות, ערוכות מקצועית וברזולוציה גבוהה
- סדר תמונות שמספר את הסיפור של הבית
- 4
פרסום ב-Airbnb וב-Booking.com
מודעה שבולטת ומגיעה לאורחים מכל העולם.
- פרסום הדירה ב-Airbnb וב-Booking.com לחשיפה מרבית
- תיאור מעמיק ומשכנע של הדירה ושל השכונה
- הגדרה נכונה של האבזור, כללי הבית ומדיניות הביטול
- סנכרון יומנים בין כל הפלטפורמות, כדי למנוע הזמנות כפולות
- הדירה כבר מפורסמת? נעביר את המודעה אלינו, נכתוב אותה מחדש ונצלם תמונות חדשות
- 5
תמחור חכם
המחיר הנכון לכל לילה, ולא מחיר אחד לכל השנה.
- טווח מחירים ראשוני לפי הדירה ודירות דומות באזור
- התאמת מחירים לעונות, לימי השבוע, לחגים ולאירועים בירושלים
- מעקב יומי אחרי הביקוש ואחרי הביצועים של הדירה
- כללי מינימום לילות והנחות ששומרים על תפוסה גבוהה
בכל הזמנהחוזר על עצמו עם כל אורח
- 6
תקשורת עם אורחים, 24 שעות ביממה
מענה מהיר, חם ומקצועי, מהשאלה הראשונה ועד הפרידה.
- מענה מהיר לכל פנייה ולכל בקשת הזמנה
- סינון אורחים לפני כל הזמנה
- הוראות ברורות לפני ההגעה: כתובת, כניסה ומה מחכה להם
- זמינים 24 שעות ביממה, 6 ימים בשבוע. בשבת אנחנו שובתים
24 שעות · 6 ימים בשבוע · לא כולל שבת - 7
צ'ק-אין ושהייה חלקה
האורחים מרגישים שמטפלים בהם מהרגע שהם מגיעים.
- הוראות הגעה וצ'ק-אין צעד אחר צעד
- המלצות מקומיות: מסעדות, אטרקציות והתניידות בירושלים
- טיפול בכל בקשה או תקלה במהלך השהייה, ממפתח שאבד ועד בעיות רציניות יותר
- הוראות צ'ק-אאוט ששומרות על הבית מסודר
- 8
ניקיון בסטנדרט הגבוה ביותר
כל אורח נכנס לבית שמרגיש חדש לגמרי.
- צוות ניקיון מקצועי אחרי כל שהייה
- כביסת מצעים ומגבות ברמת מלון
- צ'ק-ליסט מפורט לכל חדר, בכל פעם
- השלמת מוצרים וציוד לקראת האורח הבא
- 9
בדיקה ותחזוקה
הנכס שלכם מוגן ונשמר במצב מושלם.
- המארח האישי בודק את הדירה בעצמו לפני ואחרי כל הזמנה
- טיפול מהיר בתקלות בעזרת אנשי מקצוע אמינים, כמו אינסטלטורים וחשמלאים
- אנחנו משלמים לבעל המקצוע מראש, כך שלא תוציאו כסף מהכיס, והחיוב מופיע בדוח החודשי
- בלי תוספת תשלום מצדנו על הטיפול בתקלות
- 10
ביקורות
ביקורות בונות אמון, ואמון מביא הזמנות.
- בקשת ביקורת מכל אורח אחרי הצ'ק-אאוט
- השארת ביקורת כנה לכל אורח, כדי להגן על הבית שלכם ועל מארחים אחרים
- מענה מקצועי לביקורות של אורחים
- הפיכת המשוב של האורחים לשיפורים בבית
בכל חודשכסף, דוחות וצמיחה
- 11
ניהול כספים ודיווח
שקיפות מלאה על כל שקל.
- הזמנות מ-Airbnb: התשלום נשלח אליכם יום אחרי כניסת כל אורח
- הזמנות מ-Booking.com ומאתרים אחרים מועברות בהעברה בנקאית ב-1 לכל חודש
- דוח חודשי ברור לבעל הדירה: הזמנות, הכנסות והוצאות
- ניקיון, ציוד ותיקונים מנוהלים ומתועדים בשבילכם
- 12
שותפות לאורך זמן
מגדילים את ההכנסה שלכם יחד, לאורך זמן.
- מארח ייעודי אחד שמכיר את הבית שלכם לעומק
- המלצות להגדלת ההכנסה ולשיפור הביקורות לאורך זמן
- רוצים את הדירה לעצמכם, למשפחה או לחברים? עדכנו אותנו ונחסום את התאריכים (בהתראה של 30 יום)
- מחיר מיוחד לאנשים שאתם שולחים אלינו, לפי בקשה
ומה נשאר לכם לעשות?
לקרוא את הדוח החודשי וליהנות מההכנסה. את כל השאר אנחנו עושים.
מוכנים כשאתם מוכנים